二婚夫妻离异房产如何进行分割

二婚夫妻离异房产如何进行分割

一、二婚夫妻离异房产如何进行分割

二婚夫妻离异时房产分割需根据具体情况判断。若房产是一方婚前全款购买，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产是夫妻婚后共同购买，不论登记在一方或双方名下，一般都按夫妻共同财产处理，原则上均等分割。双方可协商确定房产归属及补偿金额，协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对房屋贡献大小等因素进行判决。若房产是婚后一方受赠与或继承所得，明确只归一方的为个人财产，否则视为共同财产参与分割 。

二、二婚夫妻离婚财产分割遵循怎样的基本规则

二婚夫妻离婚财产分割遵循一般离婚财产分割的基本规则，同时考虑二婚的特殊情况。

基本规则：夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产归各自所有，不参与分割。

特殊情况：若二婚时一方的婚前财产，离婚时仍归该方所有。对于婚后共同还贷及增值部分，一般由获得房屋产权的一方对另一方进行补偿。如果双方在婚姻关系存续期间有约定财产归属的，从其约定。总之，要综合考虑各种因素，以公平合理的方式分割财产，保障双方的合法权益。

三、二婚夫妻离婚共同财产包括哪些

二婚夫妻离婚时，共同财产范围如下：在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外 ）；其他应当归共同所有的财产。这里的“其他应当归共同所有的财产”包含例如一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金等。判断是否为共同财产关键在于是否在婚姻关系存续期间取得，以及有无明确约定为个人财产。共同财产在离婚时一般由双方协议处理，协议不成的，由法院依法判决 。

在探讨二婚夫妻离异房产如何进行分割时，我们了解了多种情况。然而，分割后的房产过户手续办理也是个关键问题。比如，是

通过买卖还是赠与的方式更合适，不同方式可能涉及不同的税费和手续流程。还有，如果一方获得房产后想对其进行再处置，像抵押或出售，又需要遵循哪些规定呢？这些都是与二婚夫妻离异房产分割紧密相关的拓展问题。若你对这些方面仍有疑问，别错过获取准确答案的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读。